房屋检测鉴定所包括很多内容,包括房屋鉴定的等级划分和房屋鉴定的类型的划分。不同情况下的房屋,其鉴定内容也不尽相同。房屋检测鉴定的目的是为了能够通过检测来判断房屋的质量。下面为大家介绍检测房屋鉴定中的级别分类及其他相关情况。
一、房屋检测鉴定的级别划分
1.《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别评估房屋的安全可靠性。
2.《工业建筑可靠性鉴定标准》 按一、二、三、四4个级别评估房屋的安全可靠性。
3.《房屋完损等级评定标准》 按完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋和严重损坏房屋4个级别评估房屋完损程度。
4.《危险房屋检测鉴定标准》 按照A、B、C、D、4个级别来评估房屋的危险性。
二、房屋检测的鉴定范围
建设施工单位在基坑及基础工程施工、爆破施工或地下建筑工程施工前进行房屋检测鉴定的范围:
1、距离2倍开挖深度范围内的房屋;
2、基坑及基础工程施工、爆破施工或其他可能因地下建筑工程施工而危及房屋的。
3、地铁、人防工程等地下建设工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
4、爆破工程中,《爆破安全规程》要求的爆破振动安全距离内的房屋;
三、房屋在什么情况下需要做房屋检测鉴定?
1、房屋地基与基础、主体结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等情况;
2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
3、需要拆除、改造房屋主体或者承重结构,改变房屋使用功能,或者明显增加房屋荷载的;
4、因自然灾害、爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
5、其他可能危及房屋安全,需要鉴定的情况。
四、 房屋内的危险迹象
1、房屋地面突然下沉,空鼓或裂缝突然加大;
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并继续发展;
3、承重柱、梁、板或墙体变形过大,木质构件或连接部位腐烂严重或已被白蚁损坏;
4、墙壁或天花板的批荡突然大面积剥落脱落;
5、屋内突然发出“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等异响。